Die Bauverdichtung Stand Dezember 2022
Zur Bauverdichtung in Gauting ergibt sich aus den erteilten Genehmigungen für den Zeitraum von Januar 2020 bis Dezember 2022:
In der Dezembersitzung wurde noch ein klassisches Investorenprojekt genehmigt. An der Ecke Ammerseestraße / Hildegardstraße wird auf einem Grundstück 1 Haus abgerissen und stattdessen 4 Häuser gebaut.
Insgesamt ergibt sich für die 3 Jahre:
- Neubau von 162 zusätzlichen Häusern mit 316 Wohneinheiten, verbunden mit dem
- Abriss von 51 meist gut erhaltenen Häusern und der
- Versiegelung von annähernd 31.700 m² Gartenfläche
- Gautings Einwohnerzahl wird voraussichtlich um 950 Bewohner mit 410 Autos zunehmen und der
- Wasserverbrauch um rund 44.600 Kubikmeter ansteigen.
Die Einwohnerzahl stieg bereits in den 5 Jahren von 2015 bis 2019 um 891 Bewohner an. Der Siedlungsdruck, der von Münchens ungebremster Gewerbeansiedlungspolitik ausgeht, wird weitere Anforderungen an Kitas, Schulen und Straßen nach sich ziehen und die Gemeindekasse mit Millionenausgaben stark belasten. Ein hausgemachter Siedlungsdruck wird noch durch die 3 geplanten Gautinger Gewerbegebiete auf 260.000 m² zusätzlich ausgelöst. Sein Zuzug wird weitere Millionenausgaben für Kitas, Schulen und Straßen erforderlich machen.
Aus der Entwicklung je Jahr ist ersichtlich, dass die Anzahl der Bauanträge rückläufig ist:
Der starke Anstieg der Grundstückspreise bremst zusammen mit den schnell steigenden Zinsen zunächst auch in Gauting die weitere Entwicklung. Die Bauindustrie wird also aus ihren Engpässen herauskommen, was für viele Bauvorhaben eine Erleichterung sein wird. Denn was normalerweise in 1 Jahr gebaut werden kann, geht z.B. in der Bergstraße bei dem Bau von 4 Einfamilienhäuser jetzt in das 3. Jahr.
Die einzelnen Verdichtungsvorhaben in 2022:
Die einzelnen Verdichtungsvorhaben:
2021
2020
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