Die Bauverdichtung Stand Januar 2023
Zur Bauverdichtung in Gauting ergibt sich aus den erteilten Genehmigungen für den Zeitraum von Januar 2020 bis Januar 2023:
In der Januar-Sitzung des Bauausschusses wurde nun endgültig das große Bauvorhaben an der Grubmühlerfeldstraße genehmigt. Es sollen 45 Wohnungen zusammen mit einigen Büros gebaut werden. Darüber hinaus wurden auch noch 2 klassische Investorenprojekte genehmigt: an der Hiltlstraße gleich 4 Häuser und in der Zugspitzstraße 2 Häuser auf bislang unbebauten Grundstücken.
Die Genehmigungen in den rund 3 Jahren führten zu:
- Neubau von 166 zusätzlichen Häusern mit 322 Wohneinheiten, verbunden mit dem
- Abriss von 52 meist gut erhaltenen Häusern und der
- Versiegelung von annähernd 32.300 m² Gartenfläche
- Gautings Einwohnerzahl wird voraussichtlich um 970 Bewohner mit 420 Autos zunehmen und der jährliche
- Wasserverbrauch um rund 45.500 Kubikmeter ansteigen.
Die Einwohnerzahl stieg bereits in den 5 Jahren von 2015 bis 2019 um 891 Bewohner an. Der Siedlungsdruck, der von Münchens ungebremster Gewerbeansiedlungspolitik ausgeht, wird weitere Anforderungen an Kitas, Schulen und Straßen nach sich ziehen und die Gemeindekasse mit Millionenausgaben stark belasten. Ein hausgemachter Siedlungsdruck wird noch durch die 3 geplanten Gautinger Gewerbegebiete auf 260.000 m² zusätzlich ausgelöst. Sein Zuzug wird weitere Millionenausgaben für Kitas, Schulen und Straßen erforderlich machen.
In der Entwicklung der letzten Jahre zeigt sich, dass die Anzahl der Bauanträge rückläufig ist:
Der starke Anstieg der Grundstückspreise bremst zusammen mit den schnell steigenden Zinsen zunächst auch in Gauting die weitere Entwicklung. Die Bauindustrie wird also aus ihren Engpässen herauskommen, was für viele Bauvorhaben eine Erleichterung sein wird. Denn was normalerweise in 1 Jahr gebaut werden kann, geht z.B. in der Bergstraße bei dem Bau von 4 Einfamilienhäusern jetzt in das 3. Jahr.
Die einzelnen Verdichtungsvorhaben in 2023:
Die einzelnen Verdichtungsvorhaben:
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